司法拍卖房的知识科普：近来，司法拍卖房因其价格低，不限购 成为不动产市场关注的焦点。
大部分中心城市地区限购，很多客户受政策等因素，司法拍卖房吸引了不少购房者的目光。
各地甚至还不时传出断供房源增多，法院折价甩卖的消息。
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司法拍卖房的主要市场来源，个人或社会组织团体因某种经济债务纠纷被仲裁或者司法机构在人民法院民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权而处理的不动产
常见问题科普
①与普通房产相比，拍卖房有什么不同？
房地产拍卖具有以下几个特征：
①一般比普通房源价格要低，拍卖实行公开，公平，公正“价高者得”的原则。
②法律性、政策性强。
③拍卖后期处理过程较多。
拍卖房弊端：部分房源需要买方承担原房主逾期滞交的物业费以及所欠的水电费等一些客观不可控因素。
需要注意的是，税费是按照拍卖实际成交价缴纳的，不是按照不动产登记中心的核定评估价缴纳。
拍卖房屋的评估价值一般而言较为审慎，竞买价格会显著低于普通房屋买卖价格。
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